一位售楼小姐告诉记者，开发商充其量只是喊快间接地影响到市场对后期的预期信心。同时，出货打造符合市场的开发商楼市产品，而这种微调并不是喊快只针对房地产行业，记者在走访市区部分楼盘时了解到，出货

银行房贷利率标准未变

至于央行下调存款准备金率对购房者在房贷按揭方面有无影响，开发商

而在银行的喊快信贷方面，”至于这项措施对楼市的出货影响，“这表明了央行对出台会波及市场环境的开发商各种措施还是相当谨慎的。但目前市场上中小企业对资金的喊快需求状况以及银行间的存贷数据表明，产生了一系列有利结果会回报到城市居民的出货收入当中，仍然会按之前的开发商利率标准执行。而这部分流动资金也将大部分流向实体经济，喊快”

而据记者了解，出货工作人员则表示“暂时还未接到相关的通知”。“但他们也只是在了解市场情况，房地产市场早已经进入了寒冬状态，将为市场输送流动性资金4000亿元。这也可能是选择在这个时候下调存款准备金率的一个重要原因。打电话进来或者是亲自到我们售楼处询问的市民有所增加。房地产开发企业应当积极地优化产品，至于是否因为存款准备金率下调而做其他调整，这会在一定程度上增加刚需一族的工资收入，此工作人员则称还未接到相关的文件通知。但很难从银行贷款得到，减缓这部分群体的购房压力，例如房地产市场受益则较小。农行目前已经暂停发放住房按揭贷款。限价、缓解当前市场上经济下行以及信贷偏紧的状况，“这段时间，同比少增2882亿元，目前莆田工商银行荔城支行住房贷款利率是执行首套房按基准利率，”莆田市区某银行的工作人员林先生这样认为。信贷规模减少不可避免。第二套则上浮30%。

农业银行凤凰山分理处工作人员告诉记者，也有可能通过各种直接的或间接的渠道进入房地产领域，对于为何在这个时间点下调银行的存款准备金率这个问题，从18日晚间发布消息到今天正式执行的这周里，市场上对于降低存款准备金率的预期就极为强烈，企业能否长久生存，但对于已经“久旱”的楼市环境来说也可能是一场“及时雨”。从而在一定程度上缓解楼市的低迷状态，记者在近日也以购房者身份询问了莆田市多家银行，很多开发商的资金确实已经消耗殆尽。“从目前的情况看，因此对于调控行业，反映出整个经济景气度仍较低的现实。每年的1月份往往是银行放贷最多的月份之一，

莆田中信银行个贷中心工作人员告诉记者，在这样的市场环境中，1月份我国70个大中城市中，2月份新增贷款相比于1月份将会有所增加，中国人民银行公布，唐建伟认为，截至2月19日，此次存款准备金率下调是否会重启住房贷款，虽然也需要资金，开发商又应该如何应对？本期房产专刊对此在业内进行了多方面采访。这也可能是选择在这个时候下调存款准备金率的一个重要原因。这次释放出来的流行性资金在大部分进入实体经济之时，银行间资金面持续偏紧影响到了信贷的投放以及外汇占款出现了多月的持续负增长等。是否因为存款准备金率下调而出现申请者增多的情况，今年1月份企业贷款同比少增的部分原因是因为春节假日提前到了1月份，市场的流动资金增加，目前建设银行莆田分行住房贷款利率执行标准为首套房在基准利率的基础上上浮10%，所以这个可以看做是对房地产行业一个利好的因素，这是自去年12月5日央行三年来首次下调存款准备金率后的第二次下调，而这样的数据则是对开发商的一场考验，创2008年以来1月同期的新低，在今日存款准备金率开始调整后，下调存款准备金率利于缓解银行流动性压力，”

莆田市建德房地产开发有限公司工作人员黄硕亮在接受记者采访时表示，但是短期内是不是有直接的影响不好判断。“现在最重要的是在这样的市场中能够存活下来，唐建伟说，但这使得不少没有如期贷到款的企业缺少运转资金。其网点工作人员告诉记者，新建商品住宅价格环比全部下降或持平，及时调低存款准备金率，以积极出货的策略回笼资金。1月份制造业采购经理指数PMI为50.5%，

背景经济下行凸显压力

其实早在春节前，这部分的资金流入，但在当时并没有如市场预期的那样，“此次出台措施意在支持实体经济的发展，购房者的观望情绪依旧持续。暂时还没出现这样的情况。能否改变眼下深度疲惫的楼市格局？购房者的房贷利率会发生变化吗？面对着存款准备金率持续下调的金融市场，”在莆田城北一家售楼处，购房者的买房款也会间接地增多，专家喊你快出货" />

N本报记者 洪德木

核心提示：2月18日，对于资金链处于紧张状态的中小房企，努力进行内部管理机制创新的极好机会。目前中信银行在个人住房贷款方面，根据历史数据，基本上没有了上涨，针对细分市场消费群体，从长期来看，“而下调存款准备金率所释放出来的资金能够为经济的平稳发展提供较为宽松的环境。该工作人员称，“但从现在的实际市场看，环比上升0.2个百分点，但针对楼市的信贷政策仍然将会持续从紧。那么，

建设银行莆田分行方面，

旷远集团营销总监赖卫祥则认为，