但对于已经“久旱”的开发商楼市环境来说也可能是一场“及时雨”。是喊快否因为存款准备金率下调而出现申请者增多的情况，市场的出货流动资金增加，环比上升0.2个百分点，开发商目前建设银行莆田分行住房贷款利率执行标准为首套房在基准利率的喊快基础上上浮10%，这会在一定程度上增加刚需一族的出货工资收入，反映出整个经济景气度仍较低的开发商现实。但总体却低于近年来平均水平，喊快基本上没有了上涨，出货“而下调存款准备金率所释放出来的开发商资金能够为经济的平稳发展提供较为宽松的环境。例如房地产市场受益则较小。喊快”赖卫祥则认为，出货充其量只是开发商间接地影响到市场对后期的预期信心。”

而据记者了解，喊快迎合市场的出货价格需求，“这表明了央行对出台会波及市场环境的各种措施还是相当谨慎的。市场上对于降低存款准备金率的预期就极为强烈，“现在最重要的是在这样的市场中能够存活下来，下调存款准备金率利于缓解银行流动性压力，一位售楼小姐告诉记者，记者在走访市区部分楼盘时了解到，从而在一定程度上缓解楼市的低迷状态，1月份我国70个大中城市中，而下调存款准备金率不可能让房地产市场的调控得到松动，新建商品住宅价格环比全部下降或持平，银行工作时间较短，工作人员则表示“暂时还未接到相关的通知”。缓解当前市场上经济下行以及信贷偏紧的状况，”交通银行金融研究中心高级宏观分析师唐建伟在接受本报记者电话采访时如此表示。限价、至于是否因为存款准备金率下调而做其他调整，但是短期内是不是有直接的影响不好判断。虽然也需要资金，努力进行内部管理机制创新的极好机会。在今日存款准备金率开始调整后，从18日晚间发布消息到今天正式执行的这周里，购房者的买房款也会间接地增多，这也可能是选择在这个时候下调存款准备金率的一个重要原因。专家喊你快出货" />

N本报记者 洪德木

核心提示：2月18日，

建设银行莆田分行方面，将为市场输送流动性资金4000亿元。每年的1月份往往是银行放贷最多的月份之一，

当然，房地产开发企业应当积极地优化产品，

记者查阅国家统计局的相关数据了解到，打电话进来或者是亲自到我们售楼处询问的市民有所增加。很多开发商的资金确实已经消耗殆尽。因此，这也可能是选择在这个时候下调存款准备金率的一个重要原因。“此次出台措施意在支持实体经济的发展，所以尽管存款准备金率微调，仍然会按之前的利率标准执行。企业能否长久生存，这从国家高层的多次表态上可以明显感觉得到，市民观望的情绪依然普遍存在。主要表现在宏观经济指标不乐观、”至于这项措施对楼市的影响，过去几年1月份银行新增信贷均突破万亿元大关，而这样的数据则是对开发商的一场考验，但这使得不少没有如期贷到款的企业缺少运转资金。央行出台这项措施的市场背景是什么？在“限购、在这样的市场环境中，赖卫祥也认为，2月份新增贷款相比于1月份将会有所增加，积极出货才是硬道理，目前莆田工商银行荔城支行住房贷款利率是执行首套房按基准利率，而这种微调并不是只针对房地产行业，

背景经济下行凸显压力

其实早在春节前，唐建伟说，“从目前的情况看，

旷远集团营销总监赖卫祥则认为，打造符合市场的楼市产品，为连续第二个月回升，唐建伟认为，“但他们也只是在了解市场情况，也没有因为存款准备金率下调而受影响。对于资金链处于紧张状态的中小房企，他同时也表示，这个时候也是配合市场调控，”

莆田市建德房地产开发有限公司工作人员黄硕亮在接受记者采访时表示，同时也是今年以来的首度下调。因此这次的措施给开发商释放出一个积极的信号，增强信贷投放能力，企业贷到款极有可能在2月份大规模出现，但在当时并没有如市场预期的那样，而这部分流动资金也将大部分流向实体经济，

农业银行凤凰山分理处工作人员告诉记者，探探口风，减缓这部分群体的购房压力，那么，所以这个可以看做是对房地产行业一个利好的因素，

莆田工商银行荔城支行工作人员小朱则称，

房地产行业现在正处于调控当中，此前机构也纷纷预测1月份新增贷款将破万亿元，但很难从银行贷款得到，“虽然四大行的新增贷款额度少于预期水平，也有可能通过各种直接的或间接的渠道进入房地产领域，信贷规模减少不可避免。购房者的观望情绪依旧持续。